بهره‌مندی از تجارب کره جنوبی در زمینه بازآفرینی‌شهری

در این نشست، سفیر کره جنوبی اظهار داشت: در گذشته به دلیل پیشرفت اقتصادی سریع و افزایش ناگهانی جمعیت در پایتخت و حومه سئول (پایتخت کره جنوبی) با مشکل تامین مسکن مواجه شدیم.
کیم جونپیو گفت: این مشکل به اندازه‌ای بود که رئیس‌جمهورهایی که بر سر کار آمدند وعده ساخت خانه‌های بیشتری می‌دادند و با برنامه‌ریزی‌های انجام شده توانستیم از این مرحله عبور کنیم.
وی ابراز امیدواری کرد تجربه‌هایی که امروز در اختیار شما قرار می‌دهیم منجر به پیشرفت و توسعه شهرهای ایران و افزایش کیفیت زندگی ساکنان محلات هدف بازآفرینی شهری شود.
در ادامه «کی بوم پارک» استاد دانشگاه و رایزن سفارت کره جنوبی در تهران و معاون پیشین شرکت زمین و مسکن کره جنوبی اطلاعاتی در خصوص چگونگی حل مشکل تامین مسکن در کره جنوبی ارائه کرد.
وی گفت: اوایل سال ۱۹۸۰ کره جنوبی با رشد ناگهانی جمعیت مواجه شد و در نتیجه آن جمعیت سئول به بیش از ۱۰ میلیون نفر افزایش یافت؛ این موضوع خود مشکلاتی از قبیل شکل گیری سکونتگاه‌های غیررسمی و عدم تعادل در توزیع و مصرف واحدهای مسکونی را به وجودآورد.
کی بوم پارک با بیان اینکه مردم کره به زندگی در ساختمان‌های بلندمرتبه علاقه دارند، اظهار داشت: ساختمان‌هایی که با عنوان پروژه‌های بازآفرینی شهری در سئول ساخته می‌شوند بلندمرتبه اما با عرض کم هستند و حدود ۶۵ درصد از واحدهای مسکونی ساخته شده در سئول را این نوع آپارتمان‌ها تشکیل می‌دهد.
این استاد دانشگاه با بیان اینکه مهم‌ترین راهکار کاهش هزینه‌ها، کاهش زمان ساخت و ساز است، گفت: چهار شرط داشتن یک شهر خوب را می‌توان در ساخت بلوک‌های کمتر، تراکم بیشتر در ساخت و ساز، اختلاط کاربری‌ها و مشارکت مردم در بازسازی و نوسازی دانست. علاوه بر این باید ساختمان های قدیمی و جدید در کنار قرار گیرند تا فرهنگ محله تغییر نکند.

بازآفرینی شهری بهترین حوزه تامین مسکن است
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در این نشست با اشاره به این که شرکت بازآفرینی شهری ایران در چارچوب همکاری مشترک با برنامه اسکان بشر ملل متحد (هبیتات) این سلسله نشست‌ها را برگزار می‌کند، تصریح کرد: تعداد بناهای ناپایدار در محلات هدف بازآفرینی شهری بالاست و متفاوت بودن نحوه مداخله در سه گونه بافت فرسوده میانی، بافت تاریخی و سکونتگاه‌های غیررسمی، کار بازآفرینی را سخت‌تر کرده است؛ با این وجود چاره‌ای جز شتاب‌بخشی به نوسازی مسکن نداریم و این اصل را به عنوان راهبرد شرکت قرارداده‌ایم.
معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه‌داد: مهمترین راهبرد عملیاتی شرکت توانمندسازی ساکنان این بافت‌هاست تا با حمایت، تنظیم‌گری دولت و تسهیلگری شهرداری‌ها بتوانند خانه‌های فرسوده خود را بازسازی کنند.
دبیرستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با اشاره به ابلاغ برنامه هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران، عنوان کرد: در این برنامه دو هدف کمی و کیفی برای شرکت لحاظ شده و بر این اساس دولت موظف است هر سال چهار درصد از سطح بافت‌های فرسوده را کاهش دهد و تا پایان برنامه هفتم این عدد باید به ۲۰ درصد برسد.
وی اضافه‌کرد: علاوه بر این باید سالیانه ۱۰۰ هزار واحد نوسازی، بازسازی یا مقاوم‌‍سازی شود. این در حالی است که معتقدیم بازآفرینی شهری بهترین حوزه تامین مسکن بوده و از مزایای بیشتری نسبت به سایر روش‌های تولید مسکن برخوردار است.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران اظهار داشت: برای بهره‌مندی از تجارب بین‌المللی، برگزاری نشست‌های تخصصی با دیگر کشورهای دارای تجربه در حوزه بازآفرینی شهری در دستور کار قرار گرفت و امیدوارم این نشست سرفصل جدیدی از همکاری کشور ما با کره جنوبی در حوزه بازآفرینی شهری و مسکن باشد.
آیینی اضافه کرد: راهی که کره جنوبی برای نوسازی مسکن طی کرده است می‌تواند الگوی خوبی برای کشور ما باشد، ما علاقه‌مندیم این سلسله نشست‌ها ادامه پیدا کند تا در زمینه تامین مالی، ساختارهای اجرایی و مشارکت مردمی از تجربیات کره جنوبی استفاده کنیم.